Помощь профессионального риэлтора экономит ваше время и деньги.
Телефон: +7 (925) 878 5882

Можно ли сдавать квартиру как самозанятый?

 

С 1 января 2019 года появился еще один официальный способ как сдать квартиру в аренду. Вступил в действие закон о самозанятых (на территории Москвы, Московской и Калужской областях, Республике Татарстан) 

Не каждый может сдать квартиру в аренду в Москве как самозанятый.  

Главное требование, которое предъявляется к налогоплательщику - это доход, не превышающий 2,4 млн.р в год. Если хотите получать от сдачи квартиры в аренду меньше, чем 200 тыс. руб за месяц, то можем двигаться дальше. 

Несомненный плюс - налоговая ставка. Она будет составлять 4% от дохода. Правда только если сдавать жилую недвижимость. Сдавая коммерческую недвижимость юридическим лицам - придется отчислять 6%. 

Также предусмотрен единоразовый налоговый вычет в размере десяти тысяч рублей. Если простыми словами, то можно сдать квартиру в аренду и платить 3%, пока не исчерпается сумма налогового вычета. 

ПРИМЕР: 
Мария сдает однокомнатную квартиру рядом с метро Академическая за 40.000 р. Каждый месяц, как самозанятая, она должна платить 4% - 1600 рублей. Но будет платить 3% - 1200 руб. Тем самым используя налоговый вычет 400 руб/мес. до тех пор, пока не исчерпается 10.000 рэ. (а именно 25 месяцев) По прошествию этого срока, она будет отчислять четыре процента с дохода от аренды жилья. 

Налоговым периодом признается календарный месяц. 

Теперь самое главное.

Как стать самозанятым и сдать квартиру в аренду в Москве. 

Все просто, вам необходимо скачать приложение на мобильный телефон “Мой налог” и пройти процедуру регистрации. Теперь вы самозанятый. 

Статус самозанятного не запрещает вступать в трудовые отношения с работодателями. 

Далее просто фиксируете доходы (не нужно заполнять ни какие декларации), налоговая за вас всё посчитает и покажет какую сумму налога нужно уплатить. 

Чтобы быстро найти платежеспособных арендаторов в вашу сдаваемую квартиру обратитесь ко мне. Оставить заявку можно здесь

 

Вернуться назад

Заполните эту форму и мы обязательно позвоним в ближайшее время!
Ваше имя:
Телефон для связи:
Время для звонка:
Сообщение: