Заработок на сдаче квартиры представляет собой достаточно спорный инструмент, если рассматривать его с точки зрения окупаемости вложений, поскольку срок окупаемости инвестиций составит порядка 15-20 лет. Выгодно сдать в аренду уже имеющуюся в собственности свободную квартиру, к примеру, полученную по наследству. Довольно часто недвижимость приобретается с целью сохранения денежных средств - путь самый надежный и позволяет получить хороший стабильный доход с аренды.
Какая недвижимость лучше всего подходит для того, чтобы сдать ее в аренду?
Весьма популярны среди квартиросъемщиков однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Выбирая квартиру, стоит отдать предпочтение недвижимости вторичного рынка, так как ее можно приобрести по невысокой цене и с уже проведенным ремонтом. Большим преимуществом станет удачное расположение жилья - недалеко от центра, в спальном районе, где хорошо развита инфраструктура. Многие арендаторы ищут квартиру неподалеку от станции метро или троллейбусной остановки. Семейные постояльцы с детьми заинтересованы в том, чтобы поблизости находились школа, детский сад, поликлиника.
Весьма важным нюансом, о котором следует позаботиться заранее, является состояние сантехники. Большинство потенциальных арендаторов настаивают на полной замене сантехники, что вполне разумно, если старая не подлежит ремонту. В этом случае хозяин квартиры может сам установить новые краны и прочее либо поручить жильцам в счет частичной оплаты за проживание. Эти действия помогут избежать проблем в виде затопленной соседской квартиры.
Варианты сдачи квартиры в аренду
Выделяют два основных варианта: сдать квартиру посуточно и по месяцам. Каждый из них имеет свои преимущества и арендодателю необходимо выбрать для себя наиболее подходящий способ. Посуточная аренда, как правило, самая дорогая и за один день приносит приличную сумму. Это требует определенного труда - необходимо постоянно создавать привлекательные объявления и заниматься поиском клиентов, расходуя много времени. Доход от помесячной сдачи жилья будет ниже, но стабильнее. Также не придется растрачиваться на утомительные ежедневные поиски постояльцев - достаточно один раз найти достойных жильцов на длительный срок. Например молодая семья, которая будет содержать квартиру в порядке и не нервировать соседей шумными вечеринками.
При наличии возможности реализации заработка такого типа, безусловно, стоит воспользоваться, и, приняв во внимание все важные нюансы, можно стать успешным участником рынка аренды.